Dichiarazione di Rispondenza (Di.Ri.) – guida completa, costi e normativa DM 37/08
Hai smarrito o non ti hanno mai rilasciato la dichiarazione di conformità’?
Cos’è la dichiarazione di rispondenza?
La Dichiarazione di Rispondenza impianti, comunemente chiamata Di.Ri., è un documento che serve a dimostrare che un impianto elettrico, idraulico o a gas è sicuro e conforme alle disposizioni previste dal DM 37/2008, nei casi in cui non sia disponibile la dichiarazione di conformità originaria.
Il certificato viene redatto e firmato da un tecnico abilitato e riguarda in particolare gli impianti realizzati prima del 2008, oppure quelli per i quali la documentazione originale non è mai stata rilasciata o è andata perduta nel tempo.
La dichiarazione di rispondenza è fondamentale per comprovare la regolarità dell’impianto ed evitare criticità durante l’affitto o compravendita di un immobile, oltre a essere necessaria per ottenere l’agibilità o l’idoneità alloggiativa.
Hai smarrito o non ti hanno mai rilasciato la dichiarazione di conformità’?
Qual è la differenza tra la Dichiarazione di Conformità e la Dichiarazione di Rispondenza?
La Dichiarazione di Conformità e la Dichiarazione di Rispondenza sono due documenti distinti, ma hanno un obiettivo comune: attestare che un impianto è stato realizzato correttamente e rispetta le normative di sicurezza vigenti.
La Dichiarazione di Conformità (DiCo) viene rilasciata dall’impresa installatrice al termine dei lavori e riguarda impianti nuovi oppure impianti esistenti che sono stati modificati. Con questo documento, l’azienda certifica che l’intervento è stato eseguito a regola d’arte e in conformità alle disposizioni di legge.
La Dichiarazione di Rispondenza (DiRi), invece, si utilizza nei casi in cui l’impianto sia già esistente ma non sia disponibile la Dichiarazione di Conformità. In questa situazione interviene un tecnico abilitato che, dopo aver effettuato le opportune verifiche, valuta lo stato dell’impianto.
Per il rilascio della DiRi, il professionista controlla l’impianto, esamina la documentazione disponibile e verifica che siano rispettati i requisiti di sicurezza previsti dal DM 37/08. Se l’esito è positivo, procede con la redazione e la firma della dichiarazione.
Quanto costa il certificato di rispondenza?
Il prezzo della dichiarazione di rispondenza dipende da diversi fattori, come la tipologia dell’impianto, le dimensioni e la potenza installata. In linea generale, i costi sono a partire da 350,00 € + IVA per ogni impianto sottoposto a verifica e successiva certificazione.
Un impianto datato o sprovvisto della documentazione adeguata può rappresentare un problema sia in termini di sicurezza che di valore dell’immobile.
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FAQ sulla dichiarazione di rispondenza
Quando è obbligatoria la dichiarazione di rispondenza?
La Di.Ri. è richiesta nei seguenti casi:
Mancanza della dichiarazione di conformità
- l’impianto è stato realizzato prima del 27 marzo 2008;
- la Di.Co. non è mai stata rilasciata oppure è andata persa;
- l’impianto deve essere reso conforme ai fini legali.
Vendita o acquisto di un immobile
- il notaio può richiederla per dimostrare la regolarità degli impianti;
- è spesso necessaria per rogiti, successioni e donazioni.
Affitto dell’immobile
- per attestare la sicurezza degli impianti;
- richiesta da agenzie immobiliari o assicurazioni.
Mutuo, banca o assicurazione
- alcune banche richiedono la Di.Ri. in assenza della Di.Co.;
- le assicurazioni possono richiederla per la copertura del rischio.
Agibilità e pratiche edilizie
- richiesta in caso di sanatorie, condoni, cambio di destinazione d’uso;
- necessaria per dimostrare la regolarità impiantistica.
Per quali impianti può essere rilasciata la Di.Ri.?
La dichiarazione di rispondenza può essere rilasciata per tutti i tipi di impianti realizzati prima del 2008, in particolare
- impianto elettrico
- impianto idrico
- impianto termico
- impianto adduzione Gas
La dichiarazione di rispondenza sostituisce la dichiarazione di conformità?
La dichiarazione di rispondenza può sostituire la dichiarazione di conformità solo se:
- l’impianto è stato realizzato prima del 27 marzo 2008 (entrata in vigore del DM 37/08);
- la dichiarazione di conformità è assente o irreperibile;
- l’impianto risulta sicuro e rispondente alle norme tecniche vigenti all’epoca;
- la Di.Ri. è rilasciata da un tecnico abilitato secondo l’art. 7 del DM 37/08.
In questi casi, la Di.Ri. ha valore legale equivalente alla Di.Co. ai fini della regolarità dell’impianto.
Quali requisiti deve avere il tecnico che rilascia la Di.Ri.?
Professionista iscritto a un albo professionale con competenze specifiche nel settore impiantistico (elettrico, gas, idraulico, ecc.)
Ingegnere, Architetto, Perito industriale, Geometra
Responsabile tecnico di un’impresa abilitata
Deve essere responsabile tecnico di un’impresa installatrice abilitata ai sensi del DM 37/08
Deve avere almeno 5 anni di esperienza documentata nel settore dell’impianto oggetto della Di.Ri.
La dichiarazione di rispondenza ha una scadenza?
No, la dichiarazione di rispondenza (Di.Ri.) non ha una scadenza formale prevista dalla legge. Una volta rilasciata, rimane valida nel tempo, a condizione che l’impianto non venga modificato.
Quanto tempo serve per rilasciare una Di.Ri.?
Può essere rilasciata in 1/3 giorni previa verifica dell’impianto da parte di un professionista abilitato.
Quali documenti servono per la dichiarazione di rispondenza?
Documenti dell’immobile
- Documento di identità del proprietario
- Titolo di possesso dell’immobile (atto di proprietà, contratto di locazione, delega)
- Visura catastale o dati catastali dell’immobile
Documentazione tecnica dell’impianto (se disponibile)
- Vecchia dichiarazione di conformità (anche incompleta)
- Progetti o schemi dell’impianto
- Libretti o certificazioni di apparecchi installati (caldaia, quadro elettrico, ecc.)
- Relazioni tecniche precedenti
È possibile ottenere una dichiarazione di rispondenza senza rifare l’impianto?
Si, ma solo se si verificano le seguenti condizioni:
- l’impianto non è pericoloso e risulta sostanzialmente conforme alle norme tecniche vigenti all’epoca della realizzazione;
- un tecnico abilitato (professionista iscritto all’albo o responsabile tecnico con almeno 5 anni di esperienza) verifica l’impianto e ne attesta la rispondenza.
Per maggiori informazioni o per un preventivo contattateci al numero 06 35297709 oppure compilate il form sottostante specificando la vostra richiesta.